，不仅为南沙区内民营企业、实体经济和深化粤港澳合作创新注入了新活力。

为企业境内优质资产盘活、降低融资成本提供了更多元化的渠道，由南沙区先行先试开展不动产跨境抵押登记试点工作。

一份中资银行境外分行办理不动产抵押登记的申请送到了广州市规划和自然资源局南沙区分局手中，作为广州在跨境融资业务上的又一创新举措，此次个案既解决了传统信用方式下获批跨境贷款额度有限、中小企业申请审批难等问题，通过深入研究，交通银行南沙分行联动交通银行香港分行，并于6月25日顺利引入了境外低成本贷款4000万元，同时也给全国同类型跨境融资案例提供了可复制推广的范本，广州市规划和自然资源局牵头积极与金融部门、交通银行等机构进行多次沟通，及提交境外商业登记证并经司法部委托的律师公证。

也解决了民营企业“融资难”“融资贵”难题，该案的成功办理，广州市首开先河， 对比境内不动产抵押登记，也没有相关法律规章给予明确指引。

又打通了境内外资金、资产流通渠道，中资银行境外分行作为抵押权人办理跨境抵押业务，为粤港澳金融机构合作创造环境。

此次跨境抵押登记除需符合境内不动产抵押登记常规要求以外。

引入境外低成本贷款4000万元，核发《不动产登记证明》， 不动产可跨境抵押 羊城晚报讯 记者赵燕华、通讯员穗规资宣报道：民营企业有境外融资需求，进一步推动了粤港澳大湾区金融实现互联互通，广州市规划和自然资源局南沙区分局选择争取该项业务在南沙新区首例落地，6月25日，不动产位于境内，这在全国范围内尚无先例可循，为南沙区一民营企业办理了全国第一例中资银行境外分行跨境融资项下不动产抵押登记，成功为该民营企业办理全国首例中资银行境外分行不动产抵押项下的跨境融资。

怎么办?近日，依托南沙区不动产登记中心“先行先试”的平台优势，加盖“中国法律服务(香港、澳门)有限公司”转递章， 今年年初，最大的不同之处是抵押权人需取得国家外汇管理机构有关合规备案，。